Adosada en Estepona

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Características

Referencia
R5182528
Precio
€535,000
Zona
Estepona
Área
Málaga
Tipo
Adosada
Dormitorios
5
Baños
3
Parcela
0 m2
Construido
223 m2
Terraza
11 m2
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – CASA CON POTENCIAL DE 4 APARTAMENTOS EN ESTEPONA Se vende una propiedad con precio reducido debido a condición especial de venta: la propietaria, de 92 años y con salud delicada, mantiene usufructo vitalicio únicamente en la planta baja, donde actualmente reside. Esto permite que los compradores puedan acondicionar y explotar la planta superior desde el primer día, con posibilidad de convertirla en dos apartamentos independientes, mientras conservan a futuro la plena disponibilidad de la planta baja. Superficie: Parcela: 121 m² Construcción: 223 m² distribuidos en dos plantas Azotea: 121 m² con posibilidad de habilitar solárium, zona común Estado actual: Planta baja (usufructo): vivienda antigua, habitable y en uso Planta superior: libre de ocupación, requiere reforma y ofrece la posibilidad de dividirse en dos apartamentos Potencial de desarrollo: La finca, con una sola escritura, puede reorganizarse en hasta 4 apartamentos independientes (dos en planta baja y dos en planta superior). Rentabilidad estimada: mínimo 1.100 €/mes por apartamento → más de 4.000 €/mes una vez completado el proyecto. Ubicación privilegiada: Situada en el corazón de Estepona, a escasos minutos a pie de la playa La Rada y del casco histórico, rodeado de comercios, restaurantes, tiendas y servicios. La zona es uno de los enclaves más demandados de la Costa del Sol, ideal tanto para alquiler vacacional como de larga temporada. El clima mediterráneo, con más de 300 días de sol al año, convierte la azotea en un espacio perfecto para disfrutar todo el año. Ventajas para inversores: Precio reducido gracias al usufructo parcial Rentabilidad inmediata reformando la planta superior Una sola escritura y un único IBI Azotea amplia para zona común o de ocio Demanda asegurada en Estepona centro Conclusión: Una propiedad singular, con parte habitable bajo usufructo y parte libre para rentabilizar desde hoy. Una excelente oportunidad para inversores que buscan ingresos inmediatos y una fuerte revalorización a medio plazo.

  • Características

    Transporte cercano

    Terraza privada

    Armarios empotrados

    Lavadero

    Wifi

    Solárium

  • Orientación

    Norte

  • Vistas

    Calle

  • Configuración

    Área comercial

    Cerca de tiendas

    Cerca de ciudad

    Cerca de escuelas

    Ciudad

  • Condición

    Requiere renovación

  • Muebles

    No amueblado

  • Cocina

    Totalmente equipada

  • Estacionamiento

    Calle

  • Utilidades

    Electricidad

  • Categorías

    Inversión

  • Clasificación de emisión de CO2

    C

  • Calificación energética

    C

    • Gastos de comunidad: €0 / mes

    Tasa de retirada de basura: €0 / año

    Impuesto sobre la propiedad (IBI): €0 / año

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    Características

    Referencia
    R5182528
    Precio
    €535,000
    Zona
    Estepona
    Área
    Málaga
    Tipo
    Adosada
    Dormitorios
    5
    Baños
    3
    Parcela
    0 m2
    Construido
    223 m2
    Terraza
    11 m2

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