Villa - Chalet en Marbella
Características
Referencia
R5199373
Precio
€1,275,000
Zona
Marbella
Área
Málaga
Tipo
Villa - Chalet
Dormitorios
6
Baños
6
Parcela
492 m2
Construido
436 m2
Terraza
100 m2
Excepcional Oportunidad de Inversión: Villa con Vistas al Mar y Alto Potencial de Rentabilidad por Alquiler en Marbella Centro
Esta villa representa una excelente oportunidad de inversión, gozando de una ubicación en inmediata proximidad al vibrante núcleo de Marbella. La propiedad se encuentra a una cómoda distancia a pie de todos los servicios esenciales, incluyendo restaurantes de alta cocina, exclusivas tiendas minoristas y las principales playas.
Ubicación Estratégica y Accesibilidad Inigualable
El posicionamiento estratégico de la propiedad asegura una conectividad superior y un gran atractivo para el estilo de vida:
Acceso a la Playa: Ubicada a solo 2 minutos del punto de acceso a la playa más cercano.
Comodidad Urbana: El animado centro de Marbella es totalmente accesible a pie.
Puerto Banús: A solo 5 minutos en coche, lo que permite un rápido acceso al lujoso puerto deportivo y la vida nocturna.
Conexión Internacional: El Aeropuerto de Málaga (AGP) es accesible en aproximadamente 35 minutos, lo que confirma su atractivo para compradores y arrendatarios internacionales.
La villa ofrece codiciadas vistas al mar, lo que aumenta tanto su valor intrínseco como su comercialización para alquileres de corta estancia de alta gama.
Configuración Actual y Generación de Ingresos
La propiedad está actualmente configurada como tres apartamentos independientes y autosuficientes (unidades). Esta distribución está específicamente optimizada para maximizar la renta por alquiler:
Alto Potencial de Retorno: La estructura modular es ideal para el altamente rentable mercado de alquileres vacacionales y a corto plazo, permitiendo reservas segmentadas y una sólida rentabilidad anual de la inversión (ROI).
Independencia de las Unidades: Cada apartamento ofrece un espacio habitable privado y autónomo, garantizando la privacidad y el confort requeridos por los inquilinos vacacionales modernos o para uso multifamiliar.
Flexibilidad para Residencia Privada
Más allá de su potencial de generación de ingresos, la villa ofrece una excepcional flexibilidad estructural. La división actual en tres unidades es fácilmente reversible.
Sencilla Conversión: La propiedad puede ser reconvertida sin grandes dificultades en una única y espaciosa villa familiar, atendiendo a propietarios privados que busquen una residencia amplia y personalizada en una ubicación céntrica de primera.
Valor a Largo Plazo: Este potencial de doble uso mejora significativamente el atractivo a largo plazo de la propiedad y su valor de reventa.
Esta oferta es una rara oportunidad de adquisición para asegurar un activo versátil en una de las zonas más solicitadas de Marbella, combinando la generación de ingresos inmediata con un sustancial potencial de apreciación de capital.
Villa - Chalet, Marbella, Costa del Sol.
5 Dormitorios, 5 Baños, Construidos 436 m², Jardin/Terreno 492 m².
Posición : Cerca de Golf, Cerca de Puerto, Cerca de Tiendas, Cerca del Mar, Cerca de Ciudad, Cerca de Colegios, Cerca de los Bosques, Cerca de Marina.
Orientación : Sur.
Estado : Excelente.
Piscina : Privada.
Climatización : Aire Acondicionado, Chimenea.
Vistas : Mar.
Caracteristicas : Terraza Cubierta, Armarios Empotrados, Cerca de Transporte, Terraza Privada, WiFi, Trastero, Barbacoa, Cerca de la Mezquita.
Muebles : Sin Amueblar.
Cocina : Equipada.
Aparcamiento : Calle, Privado.
Servicios Públicos : Electricidad, Agua Potable.
Categoría : Inversion, Reventa.
Características
Terraza cubierta
Transporte cercano
Terraza privada
Trastero
Armarios empotrados
Barbacoa
Wifi
Cerca de mezquita
Orientación
Sur
Control climatico
Aire acondicionado
Chimenea
Vistas
Mar
Configuración
Cerca de golf
Cerca de puerto
Cerca del mar
Cerca de tiendas
Cerca de ciudad
Cerca de escuelas
Cerca de Marina
Cerca de bosque
Condición
Excelente
Piscina
Privada
Muebles
No amueblado
Cocina
Totalmente equipada
Estacionamiento
Privado
Calle
Utilidades
Electricidad
Agua potable
Categorías
Inversión
Reventa
Gastos de comunidad: €0 / mes
Tasa de retirada de basura: €0 / año
Impuesto sobre la propiedad (IBI): €0 / año
Características
Referencia
R5199373
Precio
€1,275,000
Zona
Marbella
Área
Málaga
Tipo
Villa - Chalet
Dormitorios
6
Baños
6
Parcela
492 m2
Construido
436 m2
Terraza
100 m2
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