Apartamento planta baja en Málaga

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Características

Referencia
R5251012
Precio
€229,000
Zona
Málaga
Área
Málaga
Tipo
Apartamento planta baja
Dormitorios
2
Baños
1
Parcela
0 m2
Construido
61 m2
Terraza
0 m2
Presentamos esta excelente oportunidad en una de las zonas con mayor demanda y revalorización de Málaga: El Molinillo – Capuchinos, a pocos minutos a pie del Centro Histórico y rodeado de todos los servicios, comercios y transporte público. Características principales • Superficie construida: 61 m² • Precio: 229.000 € • Estado: Para reformar • Edificio con ascensor • Orientación exterior – muy luminoso La vivienda se distribuye en: ✔ Dos dormitorios amplios ✔ Un baño ✔ Salón-comedor ✔ Cocina independiente Cuenta con una distribución cómoda y funcional, y ofrece múltiples posibilidades de reforma para adaptarla a diferentes estilos de vida, desde una vivienda moderna para uso propio hasta un proyecto de inversión con excelente proyección. ⸻ ✨ Potencial de reforma & rentabilidad ???? Coste estimado de reforma (para una reforma integral moderna, incluyendo cocina, baño, instalaciones y acabados de calidad media-alta): • Estimación reforma: 750–900 €/m² • Total aprox. (61 m²): 45.000 – 55.000 € ???? Valor de mercado una vez reformado El precio de venta del producto reformado en Capuchinos–Molinillo se sitúa actualmente entre 3.800 y 4.500 €/m² dependiendo de calidades y luz. • Valor estimado reformado: • 61 m² × 3.800 €/m² = 231.800 € • 61 m² × 4.500 €/m² = 274.500 € ???? Potencial de revalorización Según calidades de la obra: • Revalorización estimada: + 25.000 € a 45.000 € • Excelente opción para inversores, primera vivienda o reforma para alquilar dada la fuerte demanda en la zona. ⸻ ⭐ Por qué elegir esta propiedad • Zona en pleno crecimiento • Gran demanda de alquiler anual y temporal • Edificio con ascensor • Luz natural y distribución cómoda • Ideal para personalizar a tu gusto o proyectar una reforma rentable

  • Características

    Ascensor

    Transporte cercano

  • Configuración

    Junto a playa

    Cerca de puerto

    Cerca de tiendas

    Cerca de ciudad

    Cerca de escuelas

    • Gastos de comunidad: €0 / mes

    Tasa de retirada de basura: €0 / año

    Impuesto sobre la propiedad (IBI): €0 / año

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    Características

    Referencia
    R5251012
    Precio
    €229,000
    Zona
    Málaga
    Área
    Málaga
    Tipo
    Apartamento planta baja
    Dormitorios
    2
    Baños
    1
    Parcela
    0 m2
    Construido
    61 m2
    Terraza
    0 m2

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