Villa - Chalet en Marbella

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Características

Referencia
R5168227
Precio
€1,795,000
Zona
Marbella
Área
Málaga
Tipo
Villa - Chalet
Dormitorios
7
Baños
0
Parcela
1350 m2
Construido
420 m2
Terraza
50 m2
Disfrute de vistas abiertas al Mediterráneo, a pocos pasos del mar, y la libertad de alquilar parte o toda la villa — con licencia turística ya concedida. Se trata de una villa espaciosa en Marbella Este que ofrece flexibilidad, ingresos por alquiler y un gran potencial a largo plazo. La casa principal cuenta con 4 dormitorios, además de una habitación adicional con baño en suite que puede utilizarse fácilmente como quinto dormitorio, despacho o espacio para invitados. En la planta baja, hay 2 estudios completamente independientes, cada uno con su propia entrada, cocina y baño — perfectos para alquileres de corta duración o para huéspedes. La propiedad dispone de una licencia turística válida, lo que permite alquilarla legalmente tanto a corto como a largo plazo, ya sea en su totalidad o en unidades separadas (con capacidad para hasta 14 huéspedes en total). Solo los dos estudios generan más de 55.000 € al año a través de plataformas como Airbnb y Booking. La villa completa puede generar realísticamente un promedio de 10.000 € al mes, alcanzando hasta 120.000 € brutos al año. En el interior, la vivienda es luminosa y diáfana, con chimenea, calefacción por suelo radiante, aire acondicionado en todas las habitaciones y 30 paneles solares para reducir los costes de electricidad. En el exterior encontrará un exuberante jardín de estilo tropical, piscina privada, amplio garaje (con capacidad para varios coches) y espacio para ampliar — ya sea añadiendo otra planta o construyendo una casa independiente de una sola planta (sujeto a aprobación). La ubicación es otro punto a favor: a 5 minutos andando de la playa, con fácil acceso al centro de Marbella. La zona está en pleno desarrollo — el paseo marítimo está siendo renovado, mejorando aún más la experiencia junto al mar, y hay nuevos proyectos en las cercanías que aumentan el valor de la zona. Dado que se trata de una propiedad antigua actualizada, existen algunos detalles legales importantes que conviene conocer antes de visitarla. Toda la documentación está lista y se compartirá con antelación. Si le interesa lo que ha leído, no dude en ponerse en contacto. Le proporcionaré toda la información y le mostraré la propiedad.

  • Características

    Terraza cubierta

    Transporte cercano

    Terraza privada

    Trastero

    Baño en-suite

    Suelos de mármol

    Doble acristalamiento

    Armarios empotrados

    Lavadero

    Barbacoa

    Solárium

    Apartamento para invitados

    Sótano

  • Orientación

    Sur

  • Control climatico

    Aire acondicionado

    Chimenea

    U/F Calefacción

  • Vistas

    Mar

    Montaña

    Panoramicas

    Jardín

    Piscina

  • Configuración

    Cerca de puerto

    Cerca del mar

    Cerca de tiendas

    Cerca de ciudad

    Cerca de escuelas

  • Condición

    Excelente

    Renovado recientemente

  • Piscina

    Climatizada

    Privada

  • Muebles

    Totalmente amueblado

  • Cocina

    Parcialmente equipada

  • Jardín

    Privado

  • Seguridad

    Sistema de alarma

    Persianas

    Teléfono de entrada

  • Estacionamiento

    Más de uno

    Cubierto

  • Utilidades

    Agua caliente solar

  • Categorías

    Lujo

    • Gastos de comunidad: €95 / mes

    Tasa de retirada de basura: €139 / año

    Impuesto sobre la propiedad (IBI): €1,241 / año

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    Características

    Referencia
    R5168227
    Precio
    €1,795,000
    Zona
    Marbella
    Área
    Málaga
    Tipo
    Villa - Chalet
    Dormitorios
    7
    Baños
    0
    Parcela
    1350 m2
    Construido
    420 m2
    Terraza
    50 m2

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