Parcela residencial en Mijas Pueblo

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Características

Referencia
R5338066
Precio
€850,000
Zona
Mijas Pueblo
Área
Málaga
Tipo
Parcela residencial
Dormitorios
0
Baños
0
Parcela
3676 m2
Construido
0 m2
Terraza
0 m2
Excelente Oportunidad de Inversión: Parcelas Urbanizables con Vistas Panorámicas al Mar en Mijas Pueblo Descubra una oportunidad de desarrollo excepcional situada a un corto y pintoresco paseo del corazón de Mijas Pueblo. Con una codiciada orientación suroeste, este terreno ofrece unas vistas panorámicas absolutamente impresionantes que se extienden por Fuengirola, Mijas, las montañas circundantes y el mar. Perfectamente ubicado junto a un colegio local y con fácil acceso al transporte público (parada de autobús cercana), esta ubicación combina la tranquilidad y el encanto de la vida tradicional andaluza con la comodidad del día a día. Resumen de la Inversión Esta propiedad consta de dos parcelas adyacentes de Suelo Urbano No Consolidado (SUNC) en el Camino de los Caños. El terreno se encuentra actualmente en las fases finales de una regularización de linderos del PGOU, que, una vez obtenida con éxito, permitirá una zonificación de alta densidad muy favorable para el futuro comprador con lo siguiente: Superficie Total Combinada: Aproximadamente 3.609 m². Zonificación Aprobada: CJ-3 (Ciudad Jardín). Índice de Edificabilidad: Un muy rentable 1,16 m²t/m²s. Capacidad de Desarrollo: Planificación preliminar concedida para un máximo de 23 unidades residenciales en ambas parcelas. Altura Permitida: Hasta 10 metros (Planta Baja + 2). Desglose de las Parcelas El terreno ofrece la flexibilidad de desarrollarse en fases con un total de construcción de aprox 3382m2: Parcela 1 (Parcela Superior): 1.865 m² de superficie total con una superficie edificable de aprox. 1.748 m². Planificación preliminar para 10 apartamentos. Esta parcela no requiere la construcción de una nueva carretera ni de tuberías de saneamiento, lo que permite la conexión directa a los servicios municipales existentes. Parcela 2 (Parcela Inferior): 1.744 m² de superficie total con una superficie edificable de aprox. 1.634 m². Planificación preliminar para 13 apartamentos. Requiere la construcción de una nueva carretera de acceso de 100 metros y la conexión a la red de saneamiento cercana. Opciones de Compra El vendedor ofrece lo siguiente para inversores corporativos: Opción A: Compra directa del terreno por 850.000 €. Opción B: Compra de la sociedad propietaria por 900.000 €. La adquisición de la empresa conlleva el importante beneficio fiscal de arrastrar pérdidas de capital, que pueden compensarse con beneficios futuros (sujeto a la normativa aplicable). Todas las obligaciones registrales, fiscales y las cuentas están totalmente al día.

  • Características

    Transporte cercano

    Cerca de iglesia

  • Orientación

    Suroeste

  • Vistas

    Mar

    Montaña

    Panoramicas

    Campo

    Puerto

  • Configuración

    Cerca de tiendas

    Cerca de escuelas

    Pueblo

    Pueblo de montaña

  • Utilidades

    Electricidad

  • Categorías

    Inversión

    Ganga

    • Gastos de comunidad: €0 / mes

    Tasa de retirada de basura: €0 / año

    Impuesto sobre la propiedad (IBI): €0 / año

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    Características

    Referencia
    R5338066
    Precio
    €850,000
    Zona
    Mijas Pueblo
    Área
    Málaga
    Tipo
    Parcela residencial
    Dormitorios
    0
    Baños
    0
    Parcela
    3676 m2
    Construido
    0 m2
    Terraza
    0 m2

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