Apartamento planta media en Málaga

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Características

Referencia
R5357497
Precio
€295,000
Zona
Málaga
Área
Málaga
Tipo
Apartamento planta media
Dormitorios
2
Baños
1
Parcela
0 m2
Construido
65 m2
Terraza
0 m2
Apartamento de inversión en Málaga Centro con licencia turística y rentabilidad demostrada (92% de ocupación). El precio de venta no es negociable. Luminoso piso de 2 dormitorios en Málaga Centro, completamente reformado, se vende amueblado y listo para entrar a vivir. Dispone además de licencia turística en vigor. Una oportunidad ideal tanto como inversión —con rentabilidad demostrable— como para quienes buscan un hogar con encanto en pleno centro de Málaga. La vivienda fue reformada integralmente en 2018, con un diseño cuidado y materiales de calidad, y ha recibido mejoras adicionales en 2024. Cuenta con aire acondicionado tipo split (frío/calor) en el salón y en ambos dormitorios, garantizando confort durante todo el año. En los últimos dos años ha funcionado como vivienda turística, con excelentes resultados: una ocupación del 92% en 2025, lo que refuerza su atractivo como inversión inmediata. Distribución y características: Dispone de 65 m² construidos, distribuidos de forma funcional: - Salón luminoso a la entrada - Pasillo que conduce a 2 dormitorios - 1 baño con ducha - Cocina independiente El salón y los dormitorios son exteriores a Calle Arquitecto González Edo, una calle tipo pasaje sin circulación de vehículos, lo que aporta tranquilidad y menor ruido. La cocina cuenta con ventana a patio interior. Situado en una cuarta planta con ascensor, el piso disfruta de orientación este (sol de mañana) y agradables vistas despejadas hacia la Iglesia de la Trinidad, parte del centro histórico y las montañas de Málaga. El edificio, construido en 1968, consta de 7 plantas y 18 viviendas, con solo 3 vecinos por planta, lo que aporta tranquilidad. La ubicación es excepcional A tan solo 5 minutos a pie del centro histórico, con acceso inmediato a los principales puntos de interés de la ciudad, como la Catedral, el Museo Thyssen, el Museo Picasso, el Teatro Cervantes o el Teatro Romano, entre otros. Al mismo tiempo, la zona ofrece una gran comodidad en el día a día, con todo tipo de servicios a mano: supermercados, centro de salud, farmacias, gimnasios y una amplia oferta de comercios. La vivienda goza además de una excelente conexión de transporte: dispone de una parada de autobús a tan solo 20 metros, lo que facilita la movilidad por toda la ciudad. Asimismo, la estación de tren de Cercanías se encuentra aproximadamente a 1 km, con conexión directa al aeropuerto en unos 11 minutos. Por último, en unos 15 minutos caminando se llega a Plaza de la Marina, desde donde comienza el emblemático Muelle Uno, con acceso a la playa de La Malagueta y a sus conocidos chiringuitos. Gastos: - IBI: 88,88 € / año - Comunidad: 66,50 € / mes (incluye agua) Una inversión segura o un hogar listo para disfrutar Este apartamento combina perfectamente ubicación, luminosidad y funcionalidad, ofreciendo una excelente rentabilidad desde el primer día o un estilo de vida privilegiado en el corazón de Málaga. Los honorarios de agencia están incluidos en el precio de venta.

  • Características

    Ascensor

    Transporte cercano

    Doble acristalamiento

    Wifi

    Fibra óptica

    Cerca de iglesia

  • Orientación

    Este

  • Control climatico

    Aire acondicionado

  • Vistas

    Panoramicas

    Urbano

  • Configuración

    Área comercial

    Cerca de puerto

    Cerca de tiendas

    Cerca de escuelas

    Ciudad

  • Condición

    Excelente

    Recientemente renovado

    Renovado recientemente

  • Muebles

    Totalmente amueblado

  • Cocina

    Totalmente equipada

  • Categorías

    Casas de vacaciones

    Inversión

    Reventa

  • Clasificación de emisión de CO2

    E

  • Calificación energética

    E

    • Gastos de comunidad: €66 / mes

    Tasa de retirada de basura: €0 / año

    Impuesto sobre la propiedad (IBI): €89 / año

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    Características

    Referencia
    R5357497
    Precio
    €295,000
    Zona
    Málaga
    Área
    Málaga
    Tipo
    Apartamento planta media
    Dormitorios
    2
    Baños
    1
    Parcela
    0 m2
    Construido
    65 m2
    Terraza
    0 m2

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