Ático en Casares

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Características

Referencia
R5365669
Precio
€570,000
Zona
Casares
Área
Málaga
Tipo
Ático
Dormitorios
2
Baños
1
Parcela
0 m2
Construido
80 m2
Terraza
0 m2
Ático de lujo frente al mar con jacuzzi y solárium en Casares del Mar Ático elegante y contemporáneo en primera línea de playa, situado en la exclusiva urbanización Casares del Mar, donde el mar es el auténtico protagonista. Completamente reformado con un estilo actual y sofisticado, esta propiedad de 2 dormitorios ofrece una experiencia residencial única, combinando diseño, confort y una ubicación privilegiada frente al Mediterráneo. Cuenta con una superficie construida aproximada de 80 m2, y se completa con impresionantes espacios exteriores que elevan su carácter exclusivo: una amplia terraza principal de unos 76 m2 con zona de jacuzzi y vistas panorámicas al mar, una elegante pérgola de aproximadamente 44 m2 que aporta sombra y estilo al conjunto, y un espectacular solárium privado de unos 33 m2 en la planta superior, perfecto para disfrutar del sol y la privacidad absoluta. El interior destaca por su cocina abierta de diseño, integrada en un salón luminoso que se abre por completo al exterior, creando una conexión fluida entre el espacio interior y el paisaje marino. Una propiedad pensada para quienes buscan lujo relajado, privacidad y el privilegio de vivir literalmente sobre el mar. Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 627.000€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor. ERE

  • Características

    Ascensor

    Jacuzzi

    Solárium

  • Orientación

    Sur

  • Control climatico

    A/C pre instalado

    Calefacción central

  • Vistas

    Mar

  • Piscina

    Comunal

  • Muebles

    Totalmente amueblado

  • Seguridad

    Sistema de alarma

  • Clasificación de emisión de CO2

    E

  • Calificación energética

    E

    • Gastos de comunidad: €150 / mes

    Tasa de retirada de basura: €0 / año

    Impuesto sobre la propiedad (IBI): €1,136 / año

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    Características

    Referencia
    R5365669
    Precio
    €570,000
    Zona
    Casares
    Área
    Málaga
    Tipo
    Ático
    Dormitorios
    2
    Baños
    1
    Parcela
    0 m2
    Construido
    80 m2
    Terraza
    0 m2

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